Vente Appartement - Nice Magnan699 000 €

4 pièces • 2 chambres • 111 m²

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Référence 84591893 • Nice Baumettes/Magnan : Joyau Bourgeois traversant 111m² - L'Essence de la Belle Époque

Plongez dans l'univers raffiné d'un appartement bourgeois niché au coeur du quartier historique de Baumettes/Magnan à Nice.
Laissez-vous charmer par l'élégance intemporelle de ce bien d'exception, véritable témoin de l'art de vivre de la Belle Époque, à 3 minutes à pied de la Promenade, du Tramway qui vous mènera en un rien de temps de l'aéroport au Port de Nice.
Ce havre de paix de 111m² vous séduira par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses moulures raffinées, ses parquets d'époque et ses deux cheminées majestueuses, une dans le salon pour des soirées cocooning et une dans la suite parentale pour une ambiance des plus intimes.

La lumière naturelle inonde chaque pièce, soulignant le charme authentique des grandes fenêtres à la française.

L'appartement offre :

Un vaste salon baigné de lumière, idéal pour recevoir vos convives en toute élégance.
Une salle à manger raffinée pour des moments de partage inoubliables.
Une cuisine spacieuse et parfaitement aménagée pour le plaisir de cuisiner.
Deux chambres à coucher spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et cheminée.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
De nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.

Sublimez votre quotidien en profitant d'un cadre de vie exceptionnel :

Un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.
Deux balcons ensoleillés pour se détendre,
Un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des écoles renommées.

Ce bien d'exception est une invitation à un voyage dans le temps, où l'élégance et le raffinement de la Belle Époque se rencontrent pour créer un écrin de vie unique. N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare et succombez au charme intemporel de l'art de vivre bourgeois.

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 448 € - Charges de copropriété : 234 € / Mois - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 2 Caves, 1 Parking, 1 Salle de bains, 1 Salle de douche, 1 Toilettes, 2 Chambres, 1 Séjour (47m²)

Prestations : Ascenseur.


Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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